为充分征求社会各界的意见和建议，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等法律法规的规定，苏尼特右旗自然资源局对《苏尼特右旗朱日和镇局部地块国土空间详细规划》草案进行公示，征求公众意见。

• 公示时间：30天（2025年4月10日至5月10日），共计30日。
• 公众意见反馈方式：

社会各界可通过信件邮寄、电话或发送电子邮件方式提出意见建议。（请在邮件名称或信封上标注“苏尼特右旗朱日和镇局部地块国土空间详细规划意见建议”字样）。

1. 电子邮箱：272165839@qq.com
2. 邮寄地址：苏尼特右旗自然资源局，邮政编码：011200
3. 联系电话：13314794443（工作日8：30-12：00、14：30-17：30；）

注：本次为成果草案公众征求意见版，所有数据和内容以最终批复为准，热忱期待广大群众积极参与，提出您的宝贵意见和建议。

特此公示

附件：

• 区位位置

本次局部地块国土空间详细规划地段位于朱日和镇区东北部，位于锡林郭勒苏尼特右旗工业园区朱日和产业园内。

• 规划范围

本次局部地块范围面积为22.68公顷。全部位于优化调整后的城镇开发边界内。

• 单元层面规划

1. 城镇开发边界调整

2025年1月内蒙古自治区自然资源厅关于同意优化锡林郭勒盟苏尼特右旗城镇开发边界意见的函，指出“原则同意《锡林郭勒盟苏尼特右旗城镇开发边界优化方案》，优化后的城镇开发边界更新到国土空间规划“一张图”系统中后，作为规划管理、用地审批的依据”。

根据《锡林郭勒盟苏尼特右旗城镇开发边界优化方案》，本次局部地块范围位于城镇开发边界内，规划用地为工矿用地。

2. 详规单元划定

根据《苏尼特右旗城镇开发边界内详细规划编制单元划定说明》中单元划定思路，本次局部地块划入苏尼特右旗朱日和镇重点开发类001号单元，单元编号为152524101201001。

3. 指标传导

单元类型：重点开发单元；

主导功能：工业发展类；

单元面积：216.92 公顷；

规划人口：-万人；

建设用地面积：216.92 公顷；

公共服务设施配建要求：-；

市政公用设施配建要求：-；

交通设施配建要求：铁路货运站1座；

防灾减灾设施配建要求：建设紧急避难场所，人均面积不低于0.5平方米；

控制线落实要求：-。

• 实施层面规划

1. 规定性指标

1. 用地性质：三类工业用地（100103）。
2. 容积率≥0.6。
3. 绿地率≤20%。
4. 建筑系数≥30%。
5. 建筑高度≤15m。
6. 交通出入口方向：沿地块北侧设置，详见图则。
7. 建筑退线：规划地块内建筑后退用地红线3m。
8. 行政办公及生活服务设施用地所占比重：行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

   

9. 引导性指标
10. 建筑风格：本地块内建筑宜采取现代工业建筑风格。
11. 建筑体量：本地块内建筑主要以工业建筑为主，建筑体量应与建筑功能向匹配，并与周边城市环境相协调，建筑高度不超过15m，空间尺度以人为本。
12. 建筑色彩：综合考虑建筑使用功能以及建筑类型、体量、造型等因素，选取与建筑功能需求相和谐的色彩。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《工业项目建设用地控制指标》及相关法律、法规及规范的有关规定，涉及环保、消防、卫生防疫、交通等有关方面管理要求的，事先征求相关部门的意见。

• 道路系统规划

规划本地块通过产业纬二路连接G208，产业纬二路承担本地块的主要进出功能。

• 景观风貌规划

结合企业自身需求和地块所在地的自然环境条件，打造生态性、可持续性、功能完善的景观特色风貌。